研發專欄 RESEARCH

仿古街現狀調研系列之——岳陽市汴河街調研報告

發布者:admin    來源:湖南雅邦生態旅游開發有限公司    發布時間:2019/8/29 22:09:50

 

                                                               作者:彭星

 

2014年9月24、25日,由湖南雅邦李總、鄒總帶領公司規劃部同事余意、楊陽、彭星一行五人對湖南省岳陽市汴河街及其周邊情況進行了現場考察與學習。

考察組一行人首先對場地周邊情況進行了初步的了解,主要從空間尺度、空間節點及與城市的關系等方面進行了調研。然后對汴河街進行了場地測量、仿古商業街區場地感受、仿古商業街區業態等考察活動,下文主要從規劃、建筑、業態方面等初步進行探討

一、調研內容:

1)整體背景

汴河街為湖南大學設計研究院有限公司設計,是目前國內仿古建筑最逼真,設計功能最全,文化底蘊最厚,沿湖風景最美,面積最大的傳統風貌商業街之一。街道南北長300余米,東西寬40余米,總建筑面積18000平方米。整個街道位于岳陽樓景區內,南臨巴陵廣場,北接岳陽樓,東鄰洞庭北路,西畔洞庭湖沿湖風光帶。(圖1.1.1

 

1.1.1

2)街道空間

街道主要為一條內街、兩條外街,呈東西方向布置,東外街臨城市干道洞庭北路,方便城市人流的導入,西面街道緊接臨湖風光帶,憑欄遠眺湖光山色盡收眼底,內街呈寶瓶狀,南部入口略寬,北部入口較窄,中部有20米*20米方形廣場,街道寬度為5-7米不等,游客在300米的街道內經歷空間反復的“聚——散——聚”,感受空間的趣味。(圖1.2.1

北部由單排建筑和天井四合院形式為主,南部由進深大小不斷變化的建筑錯落布置。(圖1.2.2

 

1.2.1

 

1.2.2

整個街道布置有多個寬度為兩米的小型通道,分布密集,一般在40米左右的距離便會留出一個。(圖1.2.3

 

1.2.3

3)建筑:

整個街道為明清仿古風格,大多為二至三層建筑,為框架結構,進深12-15米居多,局部為20米進深,面寬由3.6-4.0米開間組合成大小體量的建筑。

南北兩端建筑墻體以白色墻漆和青磚為主,中段內街主要為木質結構來營造立面變化,處理手法古樸而不繁雜,大氣而不失細節。(圖1.3.1

 

1.3.1

主要特色建筑:

1.騎樓

街道中多布局有騎樓,過街騎樓兩座,騎樓主要開間為6.8米、凈高為4米。騎樓的布局主要起到了室內外空間過渡和導向作用,同時具有擋雨遮陽的功能。(圖1.3.2)

1.3.2

2.戲樓

街道中段方形廣場設有重檐四坡仿古戲樓一座,主要用于集散人流,形成整個街道的高潮。整個戲樓開間為12米,進深為6.3米,其中戲樓主體開間為6.8米,進深為6.3米,兩側各有一個架空連廊與兩邊建筑相連。(圖1.3.3

 

1.3.3

 

3.曲廊

街道西側建筑中,設置一個仿古曲廊,曲廊寬度為2.4米,高度為3米,設置有美人靠可供游人休憩、觀景,曲廊屋頂做法沿用梁、柱、檁、椽相嵌的傳統方式進行組合。曲廊一側布置有水池,內有假山石點綴,豐富了游覽層次。(圖1.3.4

1.3.4

4)業態

由于汴河街主要吸引的是去岳陽樓—君山島景區的游客以及岳陽市本地市民,作為岳陽樓景區的配套商業街主要業態為手工藝品及各種南北風味小吃、當地特產銷售,同時布局有酒樓等餐飲設施、古風寫真館、特色酒吧、咖啡廳等業態。(圖1.4.1

 

1.4.1

整個街道的建筑風格、仿古建筑體量控制、街道景觀的營造等均對仿古商業街的規劃設計具有一定的借鑒意義,但是由于整體街道規模較小,業態類型相對單一,難以留住游客。

二、考察總結

通過兩日的考察,考察組主要是對仿古商業街區整體進行一番包括體量與業態的整體學習與考察。汴河街對仿古商業街的規劃設計具有借鑒與參考意義,對仿古商業街整個的后期運營與運作有了直觀的了解與考量。

   在第三產業日趨成為支柱產業,尤其是旅游業持續迅猛發展的今天,綜合性開發對旅游概念的引入日趨常見,尤其是仿古旅游在全國迅猛發展。

汴河街整體建筑布局、建筑形態、業態組織相對完善,營造的仿古氛圍較為濃厚,對仿古商業街區的規劃設計提供了一個較好的范例。

整個街道雖然只有300米長,但是也是富于層次與變化。讓人在街道中行走富有趣味性。汴河街街道建筑體量控制在2層左右,整個給人的空間感覺不壓抑的同時相對聚集人流。建筑的細部,如挑檐,仿古門窗,灰墻青瓦等等細節處理工藝精良,仿古風味十足。

汴河街主要業態以餐飲為主體,特產銷售為輔。主要分為以下幾個產品:傳統小吃、旅游商品銷售、特色餐飲、寫真攝影、游戲體驗等,有限的容量局限了業態的布局,景區游客人數相對較少使得汴河街除節假日人氣不夠,略顯蕭條。

仿古旅游產業能走多遠?如何從規劃設計、產業布局、后期運營方面保持差異化和可持續性?是我們作為設計師應該深入思考的問題。

“讀萬卷書,不如行萬里路”——親臨現場的收獲,遠勝書本上的憑空想象。